Il mercato immobiliare di Dubai e Abu Dhabi: gli Immobili di Lusso del Golfo in cifre

Gli ultimi dati sul mercato immobiliare di Dubai, tratti dall’analisi di fäm Properties sui dati DXBinteract e pubblicati il 6 ottobre, descrivono una città che ha mantenuto il proprio ritmo per tutta l’estate. Tra luglio e settembre Dubai ha registrato 37.429 compravendite per un valore di 92,9 miliardi di dirham, circa 25,3 miliardi di dollari. Due emirati, due ritmi assai diversi e una storia comune di domanda costante: ecco il trimestre in cifre per chiunque stia valutando un investimento in Immobili di Lusso a Dubai o una casa nella capitale.

Gli sviluppatori sono rimasti la forza trainante. Le vendite primarie, che a Dubai significano in larga parte abitazioni su progetto acquistate direttamente dal costruttore, hanno totalizzato 25.441 transazioni per un valore di 52,6 miliardi di AED (circa 14,3 miliardi di dollari). Le rivendite hanno aggiunto 11.988 transazioni per un valore di 40,3 miliardi di AED (circa 11 miliardi di dollari), e poco più del 67 per cento di tali acquisti è stato effettuato in contanti. Firas Al Msaddi, amministratore delegato di fäm Properties, ha descritto un mercato che resta dinamico, con segmenti che si muovono a velocità diverse.

Per chi valuta un investimento immobiliare in Medio Oriente, le due città offrono scelte complementari: la profondità, la liquidità e i nuovi lanci di Dubai, e la crescita misurata e lo slancio culturale di Abu Dhabi. Entrambe figurano tra i principali mercati di Immobili di Lusso del Medio Oriente, entrambe fissano i prezzi in un dirham ancorato al dollaro, e in entrambe un acquisto idoneo di almeno 2 milioni di AED può aprire la strada alla Golden Visa decennale degli Emirati Arabi Uniti. Per le norme sulla proprietà straniera nella regione, si veda Investire in Medio Oriente.

Queste cifre sono dati di mercato riportati, non consigli d’investimento. Prima di acquistare, si rivolga a un consulente abilitato.