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Immobili di Lusso · Libano
Gli stranieri possono acquistare abitazioni in Libano, dagli appartamenti sul lungomare di Beirut alle case in pietra di montagna, entro limiti chiari fissati dalla legge.
Aggiornato il
Tre posti per le Agenzie immobiliari di lusso e tre per gli Sviluppatori immobiliari in ciascuno dei suoi 2 Territori, in ordine di arrivo, previa approvazione. Diventi Partner Fondatore ›
In sintesi
Chi può acquistare
La legge libanese consente a una persona fisica o a una società straniera di possedere fino a 3.000 metri quadrati complessivi sull’intero territorio nazionale senza un decreto speciale. Oltre tale soglia, la proprietà richiede un decreto del Consiglio dei ministri, da utilizzare entro un anno, che può imporre di edificare entro cinque anni.
La proprietà straniera è inoltre limitata a una quota della superficie di ciascuna provincia, e al 10% a Beirut. Prima della firma, il Suo avvocato verifica le norme applicabili alla Sua nazionalità e all’immobile.
Edifici in pietra restaurati e nuove torri vicino alla marina di Zaitunay Bay.
Uno dei quartieri residenziali più eleganti della città.
Case di montagna e chalet con vista sul mare e sci d’inverno.
Antichi porti, beach club e ville sul mare.
Le tasse di registrazione si pagano al Catasto al momento del trasferimento del titolo, e gli acquirenti stranieri possono essere soggetti a oneri aggiuntivi. Le aliquote sono cambiate negli ultimi anni: chieda al Suo avvocato il tariffario vigente e le modalità di pagamento del prezzo.
Come acquistare
Il Suo avvocato verifica il titolo di proprietà presso il Registro fondiario, nonché eventuali gravami che vi insistono.
Si firmi un contratto preliminare di vendita, di norma con il versamento di una caparra.
Un decreto è necessario soltanto oltre i 3.000 metri quadrati.
Paghi gli oneri e registri il titolo di proprietà presso il Catasto, di persona o tramite il Suo avvocato.
Grattacieli di lusso sopra il porticciolo di Zaitunay Bay, BeirutFoto: Choinowski · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons
Domande
Sì. Uno straniero può possedere fino a 3.000 metri quadrati nell’intero Libano senza un decreto speciale; per superfici maggiori occorre un decreto del Consiglio dei ministri.
Sì. La proprietà straniera è limitata a una quota della superficie di ciascuna provincia, e a Beirut al 10%.
Sì. Gli appartamenti a Beirut sono tra gli acquisti più comuni degli acquirenti stranieri, nel rispetto delle medesime norme.
Sì. Gli acquirenti agiscono comunemente tramite un avvocato libanese munito di procura.
Ci contatti
ilMedioOriente.com collabora con i principali sviluppatori immobiliari, mediatori privati e consulenti della regione. Se sta valutando una casa o un investimento in Libano, segnali il Suo interesse e La indirizzeremo a professionisti selezionati, oppure scriva a inquire@TheMiddleEast.com o chiami il numero +1-561-543-6625.
La presente guida fornisce informazioni di carattere generale e non costituisce consulenza finanziaria, legale o fiscale. Norme, oneri e soglie cambiano; verifichi ogni punto presso l’autorità competente e con un avvocato locale abilitato prima di impegnare fondi.
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Tre modi per acquistare
Non tutti gli acquirenti arrivano in vacanza. Qualunque sia la modalità d’acquisto, ogni acquirente viene indirizzato a un’Agenzia immobiliare o a uno Sviluppatore immobiliare di Immobili di Lusso autorizzato nel Territorio.
Molti acquirenti scoprono un luogo da ospiti, vi tornano per visitare di persona le abitazioni e acquistano in un viaggio successivo. Le nostre guide a resort, voli e città aiutano a pianificare il viaggio.
Molti acquirenti internazionali diventano proprietari prima ancora di aver visitato il luogo. Visionano abitazioni e progetti tramite video e tour virtuali, si affidano a un’agenzia, uno sviluppatore e un avvocato abilitati, e firmano e pagano da casa, spesso tramite procura laddove la legge lo consenta.
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Le norme per gli acquirenti stranieri variano da Paese a Paese e cambiano nel tempo; le verifichi con un avvocato prima di impegnarsi. I principali studi legali per gli Immobili di Lusso e i finanziatori, Paese per Paese. Manifesti il Suo interesse.
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Manifesti il Suo interesseQuesta pagina fornisce informazioni di carattere generale per aiutarLa ad avviare le Sue ricerche. Non costituisce consulenza finanziaria, legale, fiscale o in materia di immigrazione. Norme, prezzi e soglie cambiano; verifichi ogni dettaglio con un consulente abilitato e presso l’autorità competente prima di agire.
Verificato a ottobre 2026. Le norme possono cambiare. Si veda il nostro standard.
Il nostro sito gemello
Molte delle principali agenzie e dei principali sviluppatori della regione operano anche in tutto il Mediterraneo, dalla Grecia e dall’Italia alla Riviera e alla Spagna. Il nostro sito gemello, TheMediterranean.com, ha un proprio programma di Partner Fondatori, costruito allo stesso modo: tre Agenzie immobiliari e tre Sviluppatori immobiliari in ciascun Territorio, e mai di più.
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